Экспертиза недвижимости

тел: 8 (3452) 39-03-28
8 (912) 922-56-67

Стоимость

от 10000 руб.

Экспертиза недвижимости

Экспертиза недвижимости и ее оценка являются одними из самых важных этапов в таких процессах, как продажа частного дома или квартиры. Кроме того, такое исследование требуется в любых вопросах, связанных с установлением истинной стоимости объекта недвижимости, например, когда речь идет о разделе имущества при бракоразводном процессе.

Собственно, процесс экспертизы или оценки недвижимости состоит из нескольких последовательных этапов и анализирует целый ряд существенных факторов.

Как проходит экспертиза недвижимости

Прежде всего, опытный квалифицированный оценщик осматривает объект недвижимости. После этого анализируются тщательным образом все документы, касающиеся данного недвижимого имущества, чтобы это ни было: свидетельства, удостоверяющие владение, техническая документация и т.д.

Независимая экспертиза недвижимости формирует масштабы сбора необходимых данных для проведения полного анализа и всесторонней оценки. Эксперт рассматривает многие аспекты: местоположение объекта недвижимости, метраж, а также внутренняя и внешняя устроенность жилого или нежилого помещения.

Основные требования, предъявляемые к экспертизе недвижимости:

  • Грамотная идентификация недвижимого имущества и связанных с ним прав;
  • Правильно поставленная цель и использование результатов оценки по назначению;
  • Определение масштаба поиска и объем необходимых для экспертизы данных;
  • Выявление любых ограничивающих условий;
  • Выявление юридических ограничений прав собственности.

Когда требуется независимая экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости требуется

  • в случае раздела имущества при разводе,
  • когда требуется внести объект недвижимости в качестве доли в уставном капитале предприятия,
  • в случае переоценки уставного фонда предприятия,
  • когда требуется взять кредит в банке под залог недвижимости,
  • когда есть необходимость оптимизировать налогообложение и определить стоимость арендной платы.

Этапы независимой экспертизы недвижимости

  • Заключение договора на оценку недвижимого имущества, включающую, собственно, задание на оценку от заказчика.
  • Сбор и объективный анализ полученной информации, необходимой для проведения такой вещи, как экспертиза. Управление недвижимостью предполагает самые разные аспекты применения полученных при исследовании данных.
  • Выбор метода оценки и произведение всех необходимых расчетов.
  • Обобщение полученных результатов, а также выведение итоговой величины стоимости объекта недвижимости, подвергшегося экспертизе.
  • Составление официального отчета об оценке.

Наши преимущества:

  • Адекватные цены;
  • Нас рекомендуют клиенты;
  • У нас работают эксперты имеющие знания и опыт работы по специальности.